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Wohnen

10.20

€/m² durchschnittliche Angebotsmiete (2021)

60.027

Wohnungen (2021)

≈ 2.2

Prozent Leerstand (2021)

> 2.000

neue Wohnungen bis 2030

Wohnung mieten in Jena

In Jena kann es – wie in vielen anderen Wachstumsregionen und Hochschulstandorten – durchaus eine Herausforderung sein, schnell eine bezahlbare Mietwohnung zu finden. Besonders große Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern sind sowohl bei Familien, als auch Studierenden als Wohngemeinschaften beliebt. Die Stadt Jena hat diese Herausforderung erkannt und bekennt sich dazu, neuen Wohnraum zu entwickeln. Bis 2030 sollen mehr als 2.000 neue Wohnungen entstehen.

Blick zwischen 2 Häuserreihen, Berg im Hintergund mit grünem Hang
© Stadt Jena | Jens Hauspurg

Durch die hohe Nachfrage liegen die Miet- und Kaufkosten für eine Wohnung bzw. ein Haus aktuell über dem regionalen Durchschnitt. Die durchschnittliche Bestandsmiete in Jena betrug im Jahr 2021 6 Euro pro Quadratmeter (kalt). Besonders die kommunalen Wohnungsgenossenschaften tragen zu diesem Wert bei.

Zur Kaltmiete kommen Kosten für Heizung, Wasser und Betriebskosten, die sogenannten Nebenkosten. Daraus ergibt sich die Warmmiete. Strom und Telefon/Internet kommen noch dazu. Die durchschnittliche Angebotsmiete (kalt) betrug in Jena laut Wohnstadt-Monitoring-Bericht 2021 bei 10,20 Euro pro Quadratmeter.

Wenn Sie aus dem Ausland nach Jena kommen, sind einige Regeln beim Thema „Wohnen“ sicher neu für Sie. Generell verlangen Vermietende – wie üblich in Deutschland – eine Kaution, das heißt die Hinterlegung von ein bis zwei Monatsmieten (kalt) auf einem Konto als Sicherheit. Diese erhalten Sie zurück, wenn die Wohnung ohne Schäden zurückgegeben wird.

Immobilienmakler:innen können Sie bei der Wohnungssuche unterstützen. Wenn Sie dies persönlich beauftragen, können für die Vermittlung einer Wohnung bis zu drei Monatskaltmieten Provision anfallen. Überweisen Sie keine Kaution, Provision oder Mietzahlung, bevor Sie nicht den eigentlichen Mietvertrag unterschrieben haben.

Das Team des Welcome Center Jena berät sie bei allen Fragen zum Thema „Wohnen und Leben in Jena“ gern.

Informationen und Links

  • Stadt Jena: Wohnen – Informationen des Stadtrats, Wohnungsmarktbeobachtungen und Dienstleistungen der Stadtverwaltung Jena
  • Neu in Jena: Wohnen
  • Jenaer Mietspiegel 2021
  • Jenaer Stadtteile im Überblick

Angebote für Mietwohnungen und -häuser finden Sie zum Beispiel auf

  • ebay Kleinanzeigen
  • wohnungsboerse.net
  • WG-gesucht
  • immobilienscout24
  • immowelt
  • immonet

Jenaer Wohnungsgesellschaften

  • Ernst-Abbe-Siedlung GmbH
  • Heimstättengenossenschaft Jena e.G.
  • Jenaer Baugenossenschaft e.G.
  • jenawohnen GmbH
  • Örtliche Wohnungsgenossenschaft e.G. Jena
  • Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ e.G.
  • Wohngenossenschaft Lobeda-West e.G.
  • Wohnungsgenossenschaft Saaletaal Jena e.G.
  • Wohnungsgenossenschaft „Unter der Lobdeburg“

Immobilien kaufen in Jena

Die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf ist in Jena aufgrund der aktuellen Niedrigzinsen ähnlich hoch wie im gesamtdeutschen Trend. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt für Bauland in Jena bei 262 Euro/m² (2018) und für Wohnbaugrundstücke bei 302 Euro/m² (2019). In den ersten drei Quartalen 2020 wurden in Jena 301 Baugenehmigungen für Wohngebäude ausgereicht.

Kommunales Bauland wird vom städtischen Eigenbetrieb Kommunale Immobilien Jena erschlossen und vermarktet. Derzeit werden Bauflächen für gewerblichen und privaten Wohnungsbau im neuen Wohngebiet „Am Oelste“ im Norden der Stadt angeboten. Die Vergabe erfolgt nach Wertungskriterien; bauwillige Familien mit Kindern werden bevorzugt behandelt. Weitere Informationen: www.am-oelste.de

 

Aktuelle Kauf-Angebote für Häuser und Wohnungen in Jena finden Sie in den gängigen Online-Portalen.

Blick aus der Höhe über zahlrecihe Einfamilienhäuser mit Natur und Wald drum herum
© Stadt Jena | Sebastian Bratge

Informationen und Links

  • Stadt Jena: Service für Bauinteressierte

Die erste Unterkunft

Wenn Sie neu in Jena ankommen, bietet sich für die erste Zeit an, im Hotel, einer Ferienwohnung oder Jugendherberge zu übernachten. Die gängigen Online-Portale helfen bei der Suche. Möblierte Apartments werden relativ selten angeboten und sind entsprechend nachgefragt und preisintensiv. Alternativ können Sie auch ein Zimmer in einer der zahlreichen Wohngemeinschaften (WGs) zur Zwischenmiete mieten. Diese sind im Vergleich und je nach Lage relativ preisgünstig und bieten schnell soziale Kontakte zum Kennenlernen der Stadt.

Informationen und Links

  • Hotels und Unterkünfte in Jena

Onlineportale für Wohngemeinschaften/ Zwischenmiete:

  • wg-gesucht – Angebote Jena
  • Zeitwohnwelt – Angebote Jena
  • wg-suche – Angebote Jena
  • Studierendenwerk Jena
  • Gästehäuser der Friedrich-Schiller-Universität Jena
Work in Jena

Kontakt

Welcome Center Jena
Teichgraben 5
07743 Jena

Telefon: +49 3641 8730043
E-Mail: welcomecenter@jena.de

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